Come un'IA ti affitta una casa. Passo dopo passo, tutto quanto.
Incontra Carmen · Guida in 2 minuti
Due minuti, niente gergo.
Carmen, la nostra assistente virtuale IA, ti guida attraverso l'intero percorso nella tua lingua, dal tuo primo messaggio alle chiavi in mano. Se preferisci leggere, tutto ciò che dice è riportato di seguito in parole semplici.
Cosa mettere a budget
I soldi, spiegati chiaramente.
Niente note a piè di pagina, niente sorprese ad aprile. Questo è tutto.
PRENOTA
Due mesi ti assicurano la casa
Un mese all'agenzia come nostra commissione, più il 7% di IGIC, ricevuta fornita. Un mese al proprietario. La casa lascia il mercato per te lo stesso giorno.
ARRIVA
La tua prenotazione diventa il tuo deposito
Il mese del proprietario si converte nel tuo deposito, quindi non lo paghi mai due volte. Firmi il contratto di affitto presso l'immobile, paghi il primo mese e ricevi le chiavi lo stesso giorno.
VIVI
Un pagamento al mese
Il tuo affitto. Sulla maggior parte delle nostre case con una e due camere da letto puoi aggiungere l'opzione all-inclusive: circa 100-150 € al mese coprono acqua ed elettricità. Un solo numero, zero bollette.
ESCI
La tua cauzione torna a casa
Trattenuta dall'agenzia, non da uno sconosciuto. Restituita entro un mese dalla tua partenza, una volta controllate la casa e le bollette. Gli ospiti all-inclusive non hanno nulla da saldare.
Un esempio pratico: una casa da 1.200 €.
Ogni numero su un'unica carta, come nessun altro te lo mostrerà. Cifre illustrative; il tuo contratto riporta le tue cifre esatte.
Alla prenotazione: commissione agenzia + 7% IGIC
€1,284
Alla prenotazione: al proprietario
€1,200
All'arrivo: primo mese di affitto
€1,200
Inverno assicurato, traslocato
€3,684
Ti ritorna dopo la partenza (il mese del proprietario, ora la tua cauzione)
1.200 € indietro
E saremo chiari sulla cancellazione.
Prenditi tutto il tempo necessario per essere sicuro. Chiedi pure a Carmen qualsiasi cosa, anche due volte. Perché quando prenoti, è reale: la casa viene tolta dal mercato per te, altri ospiti vengono allontanati e un febbraio cancellato non può essere riaffittato a novembre. Non siamo un hotel. Se cancelli, la prenotazione non viene restituita. Un'unica onesta eccezione: se riusciamo a riaffittare le tue date esatte, il mese del proprietario ti viene restituito. Ci proveremo sempre.
E se la casa dovesse mai deluderti senza colpa tua, danni o lavori urgenti, sei protetto due volte. Prima vai in cima alla nostra lista per una casa equivalente, prima di chiunque altro. Se nessuna di esse ti convince, ogni centesimo viene restituito per intero e immediatamente, la parte dell'agenzia e quella del proprietario. Quando cancelli, la prenotazione è il prezzo della promessa che abbiamo mantenuto per te. Quando non possiamo mantenere la promessa, non perdi nulla.
Il tuo messaggio viene letto nel momento esatto in cui arriva, alle 15:00 o alle 3:00 di notte. Ottieni una risposta reale e specifica in pochi secondi, con abbinamenti di case lo stesso giorno, e la tua casa può essere prenotata nel giro di pochi giorni dal tuo primo messaggio. La parte più lenta dell'intero processo sei tu che decidi quale terrazza ti piace di più.
Perché lei si rifiuta di dire "disponibile" di sua spontanea volontà. Ogni casa su questo sito è confermata dal suo proprietario prima di apparire, e quando ne chiedi una, il proprietario viene ricontrollato prima che tu riceva un sì. Questa è una regola che Carmen non può infrangere, ed è più di quanto qualsiasi portale di prenotazioni possa prometterti.
Sì, in ogni momento che conta. Carmen cerca, traduce, redige e ricorda; una persona approva ogni casa, ogni parola pubblicata e ogni sì definitivo. E se mai scrivi che preferiresti parlare con un essere umano, ti risponderà qualcuno. Ottieni la velocità di una macchina con il giudizio di trenta anni su quest'isola.
Ci sono due documenti, entrambi moduli legali spagnoli appropriati, e saremo sinceri con voi su come funzionano i contratti qui: vengono firmati in spagnolo, perché è ciò che la legge spagnola richiede. Firmate il contratto di prenotazione digitale da casa e, insieme ad esso, ricevete una copia fedele nella vostra lingua, in modo da comprendere ogni riga prima di firmare qualsiasi cosa. Vi incoraggiamo persino a passarlo attraverso il vostro traduttore. Un contratto equo non ha nulla da temere dai controlli. Il contratto di affitto vero e proprio viene firmato di persona quando arrivate sull'isola, con le chiavi sul tavolo.
Invii un messaggio allo stesso numero che hai sempre usato. Il sistema riconosce la tua prenotazione, la tua casa e la tua cronologia nel momento stesso in cui scrivi, senza numeri di ticket e senza attese al telefono, e avvisa una persona reale sull'isola non appena è necessaria una persona reale. Una caldaia rotta alle 23:00 viene trattata esattamente per quello che è: un'emergenza.
La stagione invernale va da ottobre ad aprile. La maggior parte dei nostri ospiti si ferma da tre a sei mesi; tre mesi sono solitamente il minimo, perché queste sono vere case invernali, non appartamenti per vacanze. Stai pensando di prolungare il soggiorno oltre la stagione? Organizziamo anche affitti a lungo termine. Basta dirlo a Carmen.
Nulla. Chiedere, cercare, abbinare e verificare con i proprietari sono attività completamente gratuite e senza alcun impegno. Decidi solo quando hai davanti una casa confermata con il suo prezzo reale. Fino a quando non dici di sì, non devi nulla.
Semplicemente e a tuo favore: il mese che hai pagato al proprietario al momento della prenotazione diventa la tua cauzione all'arrivo, così non la paghi mai due volte. Nella maggior parte dei casi è l'agenzia a trattenerla anziché il proprietario, il che significa che non ci saranno mai conversazioni imbarazzanti sul denaro tra voi. Viene restituita entro un mese dalla partenza, una volta controllati l'alloggio e le bollette finali. Nelle case all-inclusive non ci sono bollette da attendere. Alcuni proprietari chiedono un secondo mese; in tal caso, viene specificato per iscritto prima della prenotazione, mai dopo.
Nella maggior parte dei nostri appartamenti e bungalow con una o due camere da letto puoi scegliere l'opzione all-inclusive: circa 100-150 € al mese in più rispetto all'affitto coprono acqua ed elettricità. Un unico pagamento e non ti invieremo mai alcuna bolletta per tutto l'inverno. Le case più grandi vengono fatturate in base ai consumi effettivi. Qualunque sia il regime applicato alla tua casa, viene chiaramente specificato prima della prenotazione.
Una risposta chiara, in entrambe le direzioni. Se annulli, il pagamento della prenotazione non viene rimborsato. La casa è stata tolta dal mercato per te e un soggiorno invernale cancellato non può essere riaffittato con breve preavviso. Non siamo un hotel e lo diciamo prima che tu spenda un centesimo. Un'eccezione a tuo favore: se riusciamo a riaffittare esattamente le tue date, la quota del proprietario ti viene restituita. E se la casa diventa inagibile per cause non imputabili a te, sarai in cima alla nostra lista per una casa equivalente e, se nessuna ti soddisfa, tutto ti verrà rimborsato integralmente e immediatamente, sia la parte dell'agenzia che quella del proprietario.
Perché il vecchio modo rispettava gli orari d'ufficio, parlava due lingue e a volte si dimenticava di richiamarti. Questo non lo fa mai. Esiste affinché una coppia finlandese che chiede informazioni su un bungalow a mezzanotte riceva una risposta valida quanto quella che avrebbe a mezzogiorno, e affinché le persone qui dentro dedichino il loro tempo all'unica cosa che le macchine non possono fare: essere sulla porta a consegnarti le chiavi.
Hai ancora qualche dubbio?
Chiedi a Carmen. Risponde a domande reali, non a opzioni di menu. E se la tua domanda necessita di un umano, risponde un umano.
